Юрист объяснил, как разделить ипотечную квартиру при разводе
Преподаватель кафедры юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия», владелец юридического бюро «Палюлин и партнеры» Антон Палюлин рассказал, как поделить жилье, приобретенное в ипотеку, в случае развода.
Эксперт напомнил, что как правило общее имущество супругов делится поровну, если иное не оговорено в брачном договоре, и, если в разделе не участвуют несовершеннолетние дети.
«Ипотечное жилье нельзя просто так взять и поделить. С одной стороны, это просто недвижимое имущество, подлежащее разделу, с другой — совместный долг супругов, с третьей — залоговое обременение», — сказал он runews24.
Если квартира взята в ипотеку одним из супругов до брака, ее поделят сообразно вкладу каждого при погашении кредита. Доли заемщиков оценит суд.
Если же жилье покупалось в браке, то банк оценит степень кредитоспособности каждого участника в отдельности. Если в сделке задействован материнский капитал, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
В отдельных случаях квартира может быть оставлена собственнику целиком, а второму супругу компенсируют половину стоимости сумм кредита, выплаченных в браке.
Ранее замминистра финансов РФ Иван Чебесков заявил, что льготная семейная ипотека в России будет продлена по поручению президента страны Владимира Путина. Ставка останется на прежнем уровне — шесть процентов.
