Раскрыты пять законных способов стать владельцем заброшенной дачи
Заброшенные дачи можно найти в большинстве российских регионов. Только в Московской области их насчитывается порядка 15 тысяч.
Часто у граждан возникает вопрос, можно ли начать использовать такие участки и стать их полноправными хозяевами. Оказывается, есть целых пять законных способов это сделать.
Найти хозяина и купить дачу
Самовольно занять участок, который кажется бесхозным, конечно, нельзя. Первое, что можно попытаться сделать, отыскать владельца и выкупить его недвижимость.
Как рассказала эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко РБК, для этого необходимо обратиться за данными к председателю садового товарищества или местным властям. Выписка из ЕГРН также позволит проверить наличие на территории обременений.
Отыскав контакты хозяина дачи, можно обговаривать покупку.
Отказ хозяина от запущенного участка
Этот вариант реализуется на практике довольно. Для этого хозяин дачи сам должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. После прекращения права собственности дачу выставят на торги.
Изъятие участка
Если дача не используется дольше трех лет, заинтересованное лицо может пожаловаться в администрацию муниципального образования. Если все подтвердится, участок через суд могут изъять ввиду ненадлежащего использования. После этого он станет частью муниципальной собственности и будет доступен для покупки.
Стоит отметить, что этот способ применяется только для злостных нарушителей.
Признание участка бесхозным, торги или аренда
Если у участка нет собственника, земля может быть признана бесхозной. В таком случае она может перейти во владение местных властей. После этого дачу появится возможность выкупить. Однако такой процесс займет долгое время (минимум десять лет).
Приобретательная давность
Последним способом законно обзавестись бесхозным участком является выкуп по приобретательной давности. По этой схеме, если человек, не являясь собственником, 15 лет добросовестно ухаживает за имуществом, как за своим, то к нему переходит право на него.
Правда, в этом случае доказать добросовестность владения довольно сложно.
